沃也市场修缮改造项目设计

询价采购公告

本项目通过青岛阳光采购平台（******，以下简称“平台”）开展全流程电子化竞价程序，不接受纸质文件，报价单位应先完成平台注册，通过平台免费下载询价采购文件，在报价时间开始前点击参与项目，按时登录平台进入项目“网上竞价大厅”进行报价。

一、项目基本情况

******有限公司

2.服务名称：沃也市场修缮改造项目设计

******学校、住宿、餐饮众多，人员密集，特别是中老年顾客占比较大，“烟火气”十足，群众口碑较好，是青岛市老百姓心目中重要的民生市场。作为一家大型室外露天综合性农贸市场，经营范围涵盖水产、肉禽蛋、果蔬、熟食品、茶酒、五金、土产、棉纺、餐饮、理发等，业态种类丰富，配套服务完善。

4.服务内容：本项目设计工作内容包含方案设计阶段、施工图设计阶段、施工阶段及竣工阶段所需的全部设计及服务工作，具体工作内容及要求详见附件4《沃也市场修缮改造项目设计任务书》。

5.服务地点：青岛市市北区大成路120号。

6.采购预算：23.46万元。

二、申请人的资格要求

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；

2.具有工程设计综合甲级资质或具有建筑行业设计丙级资质或具有建筑行业（建筑工程）专业设计丙级资质；

3.近三年（2022年1月1日至今）完成单项合同额不少于30万元的房屋建筑修缮类设计项目业绩；

4.本项目不接受联合体报价。

三、服务及技术要求

1.服务要求

本项目工作内容包含方案设计阶段、施工图设计阶段及施工阶段、竣工阶段所需的全部设计及服务工作，本项目投资估算1199万元，建安费投资1070万元，要求设计以建安费不超过1070万元为上限进行设计。

2.设计工作范围（包括但不限于以下内容）

2.1建筑方案设计范围及要求

在原有建筑的基础上，根据国家有关设计标准及采购单位要求，完成建筑方案设计（含建筑、结构、电气、给排水、外装饰），提供符合要求的建筑效果图，并协助采购单位完成有关手续报批。采购单位提供设计任务书、已审批的相关批文及本项目相关原始资料。

2.2工程施工图设计范围及要求

施工图设计应在原有建筑的基础上对本工程设计进******消防、卫生、安全等方面和使用要求；施工图设计必须充分考虑工程项目建设环境的复杂性、特殊性、经济性及使用功能合理性。

******消防、电力、弱电智能化、装修、市政、环境等专业设计。其中，电力等专业设计，必须符合行业设计标准和相关规定，并由中标人负责协调和通过相关部门的审批。

详见附件4《沃也市场修缮改造项目设计任务书》。

3.服务期限：自合同签订之日15日内完成方案设计及施工图设计，后期服务期限周期：从提交施工图起直至项目全部工程竣工验收合格为止。

4.人员配备要求：项目负责人1人，须具有壹级注册建筑师证，并配备结构、建筑、电气、给排水等专业设计人员，每个专业设计人员不少于1人，均须具有工程类中级及以上职称。

5.服务标准：需满足采购单位要求，并且满足现行国家规范要求及符合国家相关部门要求。

6.工程设计费调整系数及控制价：按照《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）计算

设计费计费额（暂定）：******元

设计费收费基价：410750元

专业调整系数：1.0

复杂程度调整系数：0.85

附加调整系数：1.2（改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.1—1.4）

方案设计及施工图设计占比：70%

设计费收费基准价：293275.5元

本项目控制价按设计费收费基准价的80%，优惠率20%，计234600元。

7.成果文件要求：

提供方案设计成果文件8套，施工图设计成果文件8套，工程完工后，应提交符合国家修缮改造要求的竣工图纸（盖章、签字）8套。

8.结算方式：最终以采购单位项目批复立项中的建筑安装工程费为设计费计费额，专业调整系数1.0、复杂程度调整系数0.85、附加调整系数1.2、方案设计及施工图设计占比70%。按照《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）及计价格〔2002〕10号文中有关规定计算设计费收费基准价，乘以中标取费比例进行结算。若本工程最终审计结算的设计费超过设计费中标价时，则以中标价为设计费最终结算价款；若本工程最终审计结算的设计费低于设计费中标价时，按最终审计的设计费结算。

四、报价时间及要求

1.公示时间：自公告发布时间起3天，2025年4月2日14：00—2025年4月5日14：00。供应商须在公示时间内在平台内点击“参与”，否则无法参与项目报价。

报价时间：公示时间截止后24小时内，2025年4月5日14：00—2025年4月6日14：00。供应商须在报价时间内在平台内上传报价电子文件。

2.价格形式：固定总价。

3.报价应为含税全包价，包括完成提供上述服务的所有费用。

4.报价不得高于采购预算金额，否则报价无效。

5.报价无效：未在报价同时通过平台递交报价文件；平台网上报价或报价文件中报价单报价高于采购预算金额；报价文件不满足询价采购公告要求；报价文件资料格式与公告不一致的；报价文件报价单大小写填写错误；报价文件签章不全。

6.如出现报价单位平台网上报价与报价文件报价单报价不一致的，将以报价文件报价单报价为最终报价。

7.报价形式：通过平台进行单轮报价（报价提交后不可撤回或修改）。

8.报价单位须在平台网上报价同时通过平台递交报价文件（报价清单位置上传）。报价文件资料如下：

（1）营业执照；

（2）资质证明材料；

（3）报价承诺函（附件1）；

（4）同类业绩证明（需包含合同首页、签字盖章页及能体现合同金额及服务内容的合同关键页）等；

（5）报价单（附件2）；

（6）服务人员配备表（附件3）;

（7）服务人员身份证、专业技术资格证书、社保证明材料（社保网站打印，能体现近三个月的缴费情况）等；

以上材料需扫描并合并成一个PDF文件（文件名：报价单位全称+报价文件）上传平台，其中第（3）（5）（6）条需按附件格式打印并加盖公章后进行扫描，第（1）（2）（4）（7）条应提供扫描件并逐页加盖公章。

******银行转账缴纳，其他参与供应商免费。报价单位应在报价时对平台服务费综合考虑，报价中不单独列项。

五、评标方式

1.本次采购采用合理低价中标。

2.如出现最低报价相同，选择有效最低报价单位所提供业绩中合同额最高者作为中标单位。

六、联系方式

联系人:曲工             电话：******

******有限公司

2025年4月2日

附件1

报价承诺函

致：******有限公司

1.我方已仔细研究沃也市场修缮改造项目设计询价采购公告的内容，已完全理解并全部接受公告的所有要求。考虑到了潜在的所有风险，我方愿按报价承担询价公告规定的工作。

2.如我方中标，我方承诺：

（1）将按要求及时签订合同。

（2）愿意按照公告要求的时间、服务范围、内容、标准，优质高效地完成委托任务。

（3）保证在合同履行期内做到公正、保密。

（4）我方同意承担报价所发生的一切费用。

3.我方在此声明，所递交的报价文件及有关资料内容完整、真实和准确，并对所有提交的成果承担法律责任。

4.我方采购及合同签订联系人：         ，联系方式：              。

5．                               。（其他补充说明）

报价单位（公章）：

      法定代表人(签字或盖章)：

日    期：****年**月**日    

附件2报价单

报价表

注：报价应为含税全包价，包括提供相关服务的所有费用。

报价单位：（公章）

         法定代表人：（签字或盖章）

****年**月**日

附件3.服务人员配备表

服务人员配备表

注：需提供服务人员身份证（复印件）、专业技术资格证书（复印件）、社保证明材料（社保网站打印，能体现近三个月的缴费情况），所有证件复印件需加盖报价人公章。

报价单位:（公章）

法定代表人：（签字或盖章）

****年**月**日

附件4

沃也市场修缮改造项目设计任务书

一、项目简介

******学校、住宿、餐饮众多，人员密集，特别是中老年顾客占比较大，“烟火气”十足，群众口碑较好，是青岛市老百姓心目中重要的民生市场。作为一家大型室外露天综合性农贸市场，经营范围涵盖水产、肉禽蛋、果蔬、熟食品、茶酒、五金、土产、棉纺、餐饮、理发等，业态种类丰富，配套服务完善。

******有限公司

3.项目地址：市北区大成路120号

4.项目规模：占地面积7840平方米。其中：大棚覆盖面积5500余平方米，砖瓦小房和集装箱房共140余间。

二、设计原则

1.符合国家卫生标准，体现民族特色；

2.符合国家城市规划的要求；

3.符合国家及地方现行规范及标准要求；

4.要以“以人为本，可持续发展”等为指导思想；

5.满足国家、山东省、青岛市有关现行法规、条例、规范和标准。

三、设计依据

1.国家、地方现行法律、法规、标准、规范；

2.《青岛市农贸市场建设与管理规范》；

3.《青岛市农贸市场建设标准》；

4.《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）。

四、设计条件

1.本设计任务书；

2.用地红线、路网及周边市政条件；

3.周边基本竖向标高；

4.规划设计条件；

5.建筑测绘图；

6.地勘报告；

7.与设计有关的其他文件。

五、设计范围

本项目工作内容包含方案设计阶段及施工图设计。根据建设单位需求完成市场和停车场的改造修缮设计，包含市场平面布局设计、市场大棚结构加固改造工程、给排水工程、电气工程、商铺门头设计、环境提升设计、室外管线改造提升设计以及北侧停车场地面硬化，挡土墙加固增设围墙等。

六、设计内容及要求

1.方案设计应以总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等上位规划及技术导则为设计依据，贯彻落实其各项要求；

******居民，为市民所用；

3.设计内容

详细研究详细勘察现场，市场区域结合业态及周边业态需求，结合区域特色合理规划平面业态布局。

(1)市场改造

①根据市场需求，结合市场现有各个区域业态，重新合理规划布置店铺、摊位，包括水果、蔬菜、肉类、水产、熟食、面食、干货、粮油蛋、炒货、土产、衣帽针织等；

②对现状大棚进行提升改造，要求大棚外形美观、结构安全，材质耐用，棚顶不漏雨、不潲雨，保持现有大棚高度及采光通风好的特点；市场内部大棚全覆盖，保证场内所有区域不潲雨飘雪。

③大棚预留悬挂点，方便以后悬挂灯笼、宣传横幅等；

******居民楼采光；

⑤对现有公共卫生间、顾客休息区、垃圾桶收集区、电动车停放区进行修缮提升改造。

(2)店铺及大门改造

①大门设计应体现市场风格，具有标识性；

②大成路及四平路对外大门、商铺统一风格形象；

③沿街商铺更换屋顶、卷帘门、玻璃门，考虑遮阳挡雨。沿街店招符合城市美观要求，经济美观，材质易于更换维修，预留店招亮化条件；

④内部商铺统一店招，统一外展销售展示柜台，加亮化；

⑤市场7号门至1号门的院墙依据现场条件进行美化设计，消除此部分挡土墙安全隐患。北侧仓储用房依据现场进行统一改造，不符合使用要求的更换处理；

⑥大门结合场地条件设置电动自行车进入市场的坡道；

⑦结合大门设计优化市场与市政道路高差设计，台阶、坡道设置满足使用要求，做到舒适美观；

⑧店铺屋顶设置考虑防水及清理屋面落叶杂物、安装空调的需求。

(3)电气改造

①改造后市场内店铺（220V，约140个）提高用电负荷，每户按4-6KW考虑；

②各店铺区引入380V电源，熟食区、面食区店铺（380V，约40个）需增加负荷，按10-20KW考虑,预留二级电线及敷设桥架；

③改造后水产区增加1-3个摊位方，摊位方内增加用电负荷，预留冰台用电线路，每个摊位按15-20KW考虑；

④改造后市场所有蔬菜方、水果摊位方（约40个）内接入用电点位，用途照明、冷藏，每处按4-6KW考虑；

(4)给排水改造

①改造后市场约180间店铺，每间店铺预留给水及排水接入条件；

②公共卫生间区、办公区给排水管道更新改造；

③市场及大棚场区内给水、雨污水等管网更新改造。

(5)摊位区改造

①除目前鱼市摊位外，其他摊位全部拆除重新规划设计，要求合理分区，不留死角，优化设计客流动线，最大限度增加展示和货物摆放面积，摊位不能占主道，结构柱不能占道。

②市场主干道考虑小型货车通行条件，次干道考虑三轮车通行条件。

③市场内排水不准采用明沟明渠避免产生异味，场地内地面自然排水通畅，考虑恶劣天气对排水的需求。

(6)长春路北侧停车场改造

①停车场场地硬化，硬化时依据现有标高考虑竖向排水进行场地设计，避免场地标高抬高增加西侧及北侧挡土墙荷载；

②停车场西侧、北侧挡土墙进行加固设计，消除安全隐患。

(7)智能化提升

对市场进行智能化提升改造，配备智慧管理系统和设施设备，实现市场视频监控全覆盖，无线网络全覆盖，市场信息公示展播，运用大数据等科技手段采集交易数据，提供当日销售榜单、产品溯源、人流量统计等智能化服务。

4.设计要求

（1）工程设计必须根据市场发展规划及需求开展设计工作，符合现行国家、省、市有关设计规范和技术规定。

（2）设计应与现场的有机结合，提出客观的具体的针对各个具体工程特点的工程实施方案，确保施工方案经济、合理。

（3）设计时应充分考虑工程的现状，在充分调查和掌握资料的基础上，提出合理的方案。

（4）设计应按照市场规范化、智装化、便民化、特色文化发展要求，建成卫生清洁、安全有序、配 套齐全、管理制度完善、流通方式现金的农副产品交易场所。

（5）设计要体现高水平、高质量、积极采用新工艺、新技术、新材料，达到节约投资的目的。

（6）设计应兼顾工程经济性和可靠性，充分满足业主的技术支持、现场服务咨询等其他要求。

（7）本项目投资估算1199万元，建安费投资1070万元，要求设计以建安费不超过1070万元为上限进行设计。

七、设计成果

按照国家设计规范标准完成招标范围内的平面布局、市场平面布局设计、结构加固改造工程、给排水工程、电气工程、商铺门头设计、环境提升设计、室外管线改造提升方案及施工图阶段成果。

1.设计成果的内容必须符合国家有关规范标准和地方规定。

2.设计成果包括设计说明、设计图纸及相应的电子文件。

3.纸质文件包括说明书、设计图纸等，设计内容必须清晰完整，设计说明书应准确，完整地阐述。

4.设计意图和内容。设计图纸内容全面，设计图纸满足政府审批要求套数外，施工图纸不少于8套。

八、设计工作进度要求

自合同签订之日15日内完成方案设计及施工图设计，后期服务期限周期：从提交施工图起直至项目全部工程竣工验收合格为止。